Expert en rénovation énergétique à Bree (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bree (Mayenne). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
512
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Brée, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brée affiche un prix moyen de 1018 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brée compte 512 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Brée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1038 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brée est de 1018 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Brée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (8 logements) Brée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brée (prix median 1018 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 254 EUR/m2 soit 12 240 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brée (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Brée, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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246 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
584
Code postal
53150
Avec 25% de passoires énergétiques, Brée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Brée avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Brée : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Brée, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Brée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25% de passoires énergétiques, Brée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Brée. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
5 logements classés G à Brée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Brée devront être rénovés d’ici 2028.
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brée : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 018 €/m², 584 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
53043
Département
53
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Brée (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 584 habitants de Brée et communes voisines du Mayenne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brée.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 018 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Brée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 018 €/m² à Brée)
Brée (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 038 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Brée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brée.
Tempéré
Expertise
Mayenne
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
37,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
957 €
Moyenne locale : 956 €
107 230 €
Mutations : 109
580 € / m²
Env. 57 978 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 61%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 257 DJU | 2 302 DJU | 2 344 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |