Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chantrigné ?

Sur 40 batiments diagnostiques a Chantrigné, la classe DPE la plus representee est E. 22.5% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chantrigné ?

A Chantrigné, le prix immobilier moyen est de 864 EUR/m2 (32% en dessous de la moyenne du Mayenne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 43 et 129 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 268 kWh/m2/an a Chantrigné, un logement de 80 m2 depense environ 2148 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chantrigné ?

Le prix moyen a Chantrigné est de 864 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2), base sur 106 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Chantrigné ?

Chantrigné est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2423 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1091 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2423 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Chantrigné

Mayenne • Intervention prioritaire

Population

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Code postal

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Code INSEE

53055

Département

Potentiel de réduction

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Indicateurs clés à Chantrigné

22.5% de passoires energetiques a Chantrigné

Sur 40 batiments diagnostiques a Chantrigné, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 864 EUR/m2 a Chantrigné

Le marche immobilier a Chantrigné affiche un prix moyen de 864 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chantrigné : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chantrigné

Le parc immobilier de Chantrigné compte 730 batiments recenses dont 40 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Chantrigné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Chantrigné

Chantrigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Chantrigné

Le prix median au m2 a Chantrigné est de 864 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Chantrigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Chantrigné

Avec 22.5% de passoires energetiques (9 logements) Chantrigné fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chantrigné (prix median 864 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 216 EUR/m2 soit 10 400 a 17 280 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Chantrigné

Mayenne

Proximité

Intervention rapide pour les 599 habitants de Chantrigné et communes voisines du Mayenne.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chantrigné.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 864 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chantrigné

Chantrigné : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Chantrigné, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Chantrigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Chantrigné — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chantrigné

Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Chantrigné

Chantrigné (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chantrigné

Avec 22.5% de passoires énergétiques, Chantrigné est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Chantrigné. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Chantrigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Chantrigné devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Chantrigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Chantrigné

40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Chantrigné : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.5% de passoires F-G, prix moyen 864 €/m², 599 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chantrigné

Les proprietaires a Chantrigné (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chantrigné, 22.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.