Expert en rénovation énergétique à Lassay-Les-Chateaux (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lassay-Les-Chateaux (Mayenne). Avec 30.1% de passoires énergétiques, Lassay-Les-Chateaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
183
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 183 batiments diagnostiques a Lassay-les-Châteaux, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lassay-les-Châteaux affiche un prix moyen de 985 EUR/m2 sur 411 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lassay-les-Châteaux compte 2 401 batiments recenses dont 183 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Lassay-les-Châteaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lassay-les-Châteaux est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lassay-les-Châteaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lassay-les-Châteaux est de 985 EUR/m2 base sur 411 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Lassay-les-Châteaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Avec 30.1% de passoires energetiques (55 logements) Lassay-les-Châteaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lassay-les-Châteaux (prix median 985 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 246 EUR/m2 soit 11 840 a 19 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lassay-les-Châteaux (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lassay-les-Châteaux, 30.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
2 243
Code postal
53110
Code INSEE
53127
Département
53
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Lassay-les-Châteaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
183 bâtiments diagnostiqués à Lassay-les-Châteaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lassay-les-Châteaux (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 243 habitants de Lassay-les-Châteaux et communes voisines du Mayenne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lassay-les-Châteaux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lassay-les-Châteaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lassay-les-Châteaux : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lassay-les-Châteaux, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Lassay-les-Châteaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Lassay-les-Châteaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Lassay-les-Châteaux (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Lassay-les-Châteaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Lassay-les-Châteaux. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 105 logements à rénover.
21 logements classés G à Lassay-les-Châteaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Lassay-les-Châteaux devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Lassay-les-Châteaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lassay-les-Châteaux.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lassay-les-Châteaux
183 DPE
183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lassay-les-Châteaux : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 985 €/m², 2 243 habitants.
Profil énergétique local
183 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
29 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
964 €
Moyenne locale : 965 €
97 384 €
Mutations : 548
740 € / m²
Env. 74 000 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 405 DJU | 2 302 DJU | 2 352 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |