Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Siouville-Hague ?

Sur 95 batiments diagnostiques a Siouville-Hague, la classe DPE la plus representee est D. 25.3% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Siouville-Hague ?

A Siouville-Hague, le prix immobilier moyen est de 2235 EUR/m2 (38% au-dessus de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 335 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 265 kWh/m2/an a Siouville-Hague, un logement de 80 m2 depense environ 2124 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Siouville-Hague ?

Le prix moyen a Siouville-Hague est de 2235 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Siouville-Hague ?

Siouville-Hague est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2176 DJU de chauffage, 923 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (83.0%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Siouville-Hague

25.3% de passoires energetiques a Siouville-Hague

Sur 95 batiments diagnostiques a Siouville-Hague, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2235 EUR/m2 a Siouville-Hague

Le marche immobilier a Siouville-Hague affiche un prix moyen de 2235 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Siouville-Hague : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Siouville-Hague

Le parc immobilier de Siouville-Hague compte 923 batiments recenses dont 95 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Siouville-Hague parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Siouville-Hague est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Siouville-Hague

Siouville-Hague se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2176 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1015 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 923 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Siouville-Hague

Le prix median au m2 a Siouville-Hague est de 2235 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Siouville-Hague. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Siouville-Hague

Avec 25.3% de passoires energetiques (24 logements) Siouville-Hague fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Siouville-Hague (prix median 2235 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 559 EUR/m2 soit 26 800 a 44 720 EUR pour un 80 m2.

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Conso. locale 266 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
25.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Siouville-Hague

Siouville-Hague : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Siouville-Hague — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Siouville-Hague

Avec 25.3% de passoires énergétiques, Siouville-Hague est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Siouville-Hague. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Siouville-Hague concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Siouville-Hague devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Siouville-Hague

95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Siouville-Hague : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 235 €/m², 936 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Siouville-Hague

Les proprietaires a Siouville-Hague (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Siouville-Hague, 25.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.