Expert en rénovation énergétique à Les-Pieux (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Pieux (Manche). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
301
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 301 batiments diagnostiques a Les Pieux, 40 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Pieux affiche un prix moyen de 2097 EUR/m2 sur 354 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Pieux compte 2 162 batiments recenses dont 301 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Pieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2176 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1015 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 923 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Pieux est de 2097 EUR/m2 base sur 354 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 314 EUR/m2 a Les Pieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 400 EUR.
A Les Pieux 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Pieux (prix median 2097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 315 et 524 EUR/m2 soit 25 200 a 41 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Pieux (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
3 266
Code postal
50340
Code INSEE
50402
Département
50
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Pieux.
301 bâtiments diagnostiqués à Les Pieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Pieux (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 266 habitants de Les Pieux et communes voisines du Manche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Pieux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Les Pieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Pieux : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Les Pieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Les Pieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 6.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 097 €/m² à Les Pieux)
Les Pieux (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 34°C, 2 176 DJU chaud, 1015 mm de précipitations/an, 923 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 6.6 m/s, 5 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Pieux.
Sur les 301 bâtiments diagnostiqués à Les Pieux. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 39% en E-G.
8 logements classés G à Les Pieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Les Pieux devront être rénovés d’ici 2028.
76 logements E à Les Pieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Pieux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Pieux
301 DPE
301 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Pieux : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 097 €/m², 3 266 habitants.
Marché immobilier
2 087 €
Moyenne locale : 2 092 €
207 583 €
Mutations : 448
146 € / m²
Env. 14 631 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 087 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (161 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
301 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
14,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 231 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |