Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Flamanville ?

Sur 168 batiments diagnostiques a Flamanville, la classe DPE la plus representee est D. 13.1% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Flamanville ?

A Flamanville, le prix immobilier moyen est de 1710 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 256 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an a Flamanville, un logement de 80 m2 depense environ 1896 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Flamanville ?

Le prix moyen a Flamanville est de 1710 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 197 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Flamanville ?

Flamanville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2024 DJU de chauffage, 924 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (83.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Flamanville

Manche • Intervention prioritaire

Population

1 682

Code postal

50340

Code INSEE

50184

Département

Potentiel de réduction

-40%

237 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Flamanville

168 DPE

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Indicateurs clés à Flamanville

13.1% de passoires energetiques a Flamanville

Sur 168 batiments diagnostiques a Flamanville, 22 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1710 EUR/m2 a Flamanville

Le marche immobilier a Flamanville affiche un prix moyen de 1710 EUR/m2 sur 197 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Flamanville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Flamanville

Le parc immobilier de Flamanville compte 1 223 batiments recenses dont 168 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Flamanville

Flamanville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2024 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 985 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 924 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Flamanville

Le prix median au m2 a Flamanville est de 1710 EUR/m2 base sur 197 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Flamanville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Flamanville

A Flamanville 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flamanville (prix median 1710 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 428 EUR/m2 soit 20 480 a 34 240 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Flamanville

Manche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 682 habitants de Flamanville et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flamanville.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Flamanville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Flamanville

Flamanville : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Flamanville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Flamanville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 6.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Flamanville

Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 710 €/m² à Flamanville)

Profil climatique Flamanville

Flamanville (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 34°C, 2 024 DJU chaud, 985 mm de précipitations/an, 924 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 6.6 m/s, 5 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Flamanville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flamanville.

Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Flamanville. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Flamanville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

14 logements

14 logements classés F à Flamanville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

47 logements

47 logements E à Flamanville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flamanville.

Intelligence locale

Données à Flamanville

168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Flamanville : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 710 €/m², 1 682 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Flamanville

Les proprietaires a Flamanville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.