Expert en rénovation énergétique à Saint-Malo-De-La-Lande (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Malo-De-La-Lande (Manche). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Malo-De-La-Lande présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
249
kWh/m²/an moy.
381
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Malo-de-la-Lande, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Malo-de-la-Lande affiche un prix moyen de 1882 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Malo-de-la-Lande compte 381 batiments recenses dont 34 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Malo-de-la-Lande parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Malo-de-la-Lande est considerable. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Malo-de-la-Lande se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2103 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1005 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Malo-de-la-Lande est de 1882 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Saint-Malo-de-la-Lande. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Malo-de-la-Lande fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Malo-de-la-Lande (prix median 1882 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 470 EUR/m2 soit 22 560 a 37 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Malo-de-la-Lande (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Malo-de-la-Lande, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
462
Code postal
50200
Code INSEE
50506
Département
50
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Malo-de-la-Lande a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Malo-de-la-Lande avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Malo-de-la-Lande (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 462 habitants de Saint-Malo-de-la-Lande et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Malo-de-la-Lande.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 882 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Malo-de-la-Lande : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Malo-de-la-Lande, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Malo-de-la-Lande — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Malo-de-la-Lande — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 882 €/m² à Saint-Malo-de-la-Lande)
Saint-Malo-de-la-Lande (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 103 DJU chaud, 1005 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Malo-de-la-Lande est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Malo-de-la-Lande. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 38% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Malo-de-la-Lande concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Malo-de-la-Lande devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Saint-Malo-de-la-Lande seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Malo-de-la-Lande.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Malo-de-la-Lande : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 882 €/m², 462 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 876 €
Moyenne locale : 1 882 €
162 009 €
Mutations : 76
628 € / m²
Env. 62 778 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 876 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (672 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 210 DJU
Besoin chauffage annuel
4,5 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,03 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,08 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 59 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 210 DJU | 2 245 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).