Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-La-Riviere (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-La-Riviere (Manche). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
498
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Saint-Georges-de-la-Rivière, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-de-la-Rivière affiche un prix moyen de 1833 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-de-la-Rivière compte 498 batiments recenses dont 35 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-de-la-Rivière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2070 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 997 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-de-la-Rivière est de 1833 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Saint-Georges-de-la-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
A Saint-Georges-de-la-Rivière 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-de-la-Rivière (prix median 1833 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-de-la-Rivière (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Georges-de-la-Rivière
Zone H2 — Réponse sous 24h
Manche • Intervention prioritaire
Population
253
Code postal
50270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-de-la-Rivière.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Georges-de-la-Rivière avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Georges-de-la-Rivière : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Georges-de-la-Rivière, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-de-la-Rivière.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-la-Rivière. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 17% en A-B, 54% en C-D, 29% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Georges-de-la-Rivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Georges-de-la-Rivière devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Georges-de-la-Rivière : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, prix moyen 1 833 €/m², 253 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50471
Département
50
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-de-la-Rivière (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 253 habitants de Saint-Georges-de-la-Rivière et communes voisines du Manche.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-de-la-Rivière.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 833 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Georges-de-la-Rivière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Georges-de-la-Rivière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 833 €/m² à Saint-Georges-de-la-Rivière)
Saint-Georges-de-la-Rivière (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 070 DJU chaud, 997 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
4 logements E à Saint-Georges-de-la-Rivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-de-la-Rivière.
Tempéré
Expertise
Manche
Marché immobilier
1 814 €
Moyenne locale : 1 814 €
134 417 €
Mutations : 108
794 € / m²
Env. 79 407 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 814 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (867 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
9,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |