Expert en rénovation énergétique à Port-Bail-Sur-Mer (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-Bail-Sur-Mer (Manche). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
298
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 298 batiments diagnostiques a Port-Bail-sur-Mer, 70 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-Bail-sur-Mer affiche un prix moyen de 2064 EUR/m2 sur 693 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Bail-sur-Mer compte 3 810 batiments recenses dont 298 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 70 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Port-Bail-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Port-Bail-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2070 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 997 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Port-Bail-sur-Mer est de 2064 EUR/m2 base sur 693 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 309 EUR/m2 a Port-Bail-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 30 900 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (70 logements) Port-Bail-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Bail-sur-Mer (prix median 2064 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 310 et 516 EUR/m2 soit 24 800 a 41 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Port-Bail-sur-Mer (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Port-Bail-sur-Mer, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 522
Code postal
50580
Code INSEE
50412
Département
50
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Port-Bail-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
298 bâtiments diagnostiqués à Port-Bail-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Port-Bail-sur-Mer (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 522 habitants de Port-Bail-sur-Mer et communes voisines du Manche.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Port-Bail-sur-Mer.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Port-Bail-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-Bail-sur-Mer : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Port-Bail-sur-Mer, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Port-Bail-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Port-Bail-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 064 €/m² à Port-Bail-sur-Mer)
Port-Bail-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 070 DJU chaud, 997 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Port-Bail-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 298 bâtiments diagnostiqués à Port-Bail-sur-Mer. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 154 logements à rénover.
28 logements classés G à Port-Bail-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Port-Bail-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
84 logements E à Port-Bail-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Bail-sur-Mer.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Port-Bail-sur-Mer
298 DPE
298 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-Bail-sur-Mer : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 064 €/m², 2 522 habitants.
Profil énergétique local
298 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
19,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 051 €
Moyenne locale : 2 052 €
178 973 €
Mutations : 955
-350 € / m²
Env. -35 008 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
2 072 DJU
Besoin chauffage annuel
5,3 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,96 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 2,71 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 59 % | 53 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 072 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).