Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Terregatte (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Terregatte (Manche). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-De-Terregatte présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
272
kWh/m²/an moy.
719
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Saint-Aubin-de-Terregatte, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubin-de-Terregatte affiche un prix moyen de 1224 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-de-Terregatte compte 719 batiments recenses dont 49 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Aubin-de-Terregatte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Aubin-de-Terregatte est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Aubin-de-Terregatte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2309 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-de-Terregatte est de 1224 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Saint-Aubin-de-Terregatte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 30.6% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Aubin-de-Terregatte fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-de-Terregatte (prix median 1224 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 306 EUR/m2 soit 14 720 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-de-Terregatte (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Aubin-de-Terregatte, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
651
Code postal
50240
Code INSEE
50448
Département
50
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-de-Terregatte a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Aubin-de-Terregatte avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-de-Terregatte (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 650 habitants de Saint-Aubin-de-Terregatte et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-de-Terregatte.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 224 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-de-Terregatte : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Aubin-de-Terregatte, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Aubin-de-Terregatte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Aubin-de-Terregatte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 224 €/m² à Saint-Aubin-de-Terregatte)
Saint-Aubin-de-Terregatte (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 309 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-de-Terregatte est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-de-Terregatte. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (18%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Aubin-de-Terregatte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Aubin-de-Terregatte devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Aubin-de-Terregatte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-de-Terregatte.
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30.6% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-de-Terregatte : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, prix moyen 1 224 €/m², 650 habitants.
Marché immobilier
1 215 €
Moyenne locale : 1 216 €
114 101 €
Mutations : 165
-177 € / m²
Env. -17 736 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 298 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |