Expert en rénovation énergétique à Ducey-Les-Cheris (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ducey-Les-Cheris (Manche). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 226 batiments diagnostiques a Ducey-Les Chéris, 34 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ducey-Les Chéris affiche un prix moyen de 1386 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ducey-Les Chéris compte 1 982 batiments recenses dont 226 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ducey-Les Chéris se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2189 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 852 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ducey-Les Chéris est de 1386 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Ducey-Les Chéris. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
A Ducey-Les Chéris 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ducey-Les Chéris (prix median 1386 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 346 EUR/m2 soit 16 640 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ducey-Les Chéris (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 829
Code postal
50220
Code INSEE
50168
Département
50
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ducey-Les Chéris.
226 bâtiments diagnostiqués à Ducey-Les Chéris. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ducey-Les Chéris (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 829 habitants de Ducey-Les Chéris et communes voisines du Manche.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ducey-Les Chéris.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 386 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ducey-Les Chéris : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ducey-Les Chéris, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Ducey-Les Chéris — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Ducey-Les Chéris — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 386 €/m² à Ducey-Les Chéris)
Ducey-Les Chéris (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 189 DJU chaud, 852 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ducey-Les Chéris.
Sur les 226 bâtiments diagnostiqués à Ducey-Les Chéris. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.
10 logements classés G à Ducey-Les Chéris concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Ducey-Les Chéris devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Ducey-Les Chéris seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ducey-Les Chéris.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ducey-Les Chéris
226 DPE
226 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ducey-Les Chéris : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, prix moyen 1 386 €/m², 2 829 habitants.
Profil énergétique local
226 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 385 €
Moyenne locale : 1 386 €
151 928 €
Mutations : 389
132 € / m²
Env. 13 236 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 277 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |