Expert en rénovation énergétique à Pirou (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pirou (Manche). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Pirou, 36 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pirou affiche un prix moyen de 2007 EUR/m2 sur 418 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pirou compte 2 438 batiments recenses dont 169 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pirou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2064 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 996 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pirou est de 2007 EUR/m2 base sur 418 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Pirou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Avec 21.3% de passoires energetiques (36 logements) Pirou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pirou (prix median 2007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pirou (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pirou, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
267 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
267 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 486
Code postal
50770
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Pirou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
169 bâtiments diagnostiqués à Pirou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pirou : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pirou, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Pirou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Pirou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Pirou. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.
19 logements classés G à Pirou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Pirou devront être rénovés d’ici 2028.
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pirou : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 007 €/m², 1 486 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50403
Département
50
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Pirou (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 486 habitants de Pirou et communes voisines du Manche.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pirou.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Pirou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pirou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 007 €/m² à Pirou)
Pirou (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 064 DJU chaud, 996 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
51 logements E à Pirou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pirou.
Tempéré
À Pirou
169 DPE
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 983 €
Moyenne locale : 1 983 €
154 626 €
Mutations : 555
-73 € / m²
Env. -7 265 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 187 DJU | 2 245 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |