Expert en rénovation énergétique à Nehou (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nehou (Manche). Consommation locale de 270 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
270
kWh/m²/an moy.
490
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Néhou, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Néhou affiche un prix moyen de 1530 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Néhou compte 490 batiments recenses dont 47 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Néhou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2260 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1157 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Néhou est de 1530 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Néhou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
A Néhou 19.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Néhou (prix median 1530 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 382 EUR/m2 soit 18 400 a 30 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Néhou (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
608
Code postal
50390
Code INSEE
50370
Département
50
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Néhou.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Néhou avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Néhou (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 607 habitants de Néhou et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Néhou.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 530 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Néhou : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Néhou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Néhou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 530 €/m² à Néhou)
Néhou (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 260 DJU chaud, 1157 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 11 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Néhou.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Néhou. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
6 logements classés G à Néhou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Néhou devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Néhou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Néhou.
270 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
270 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Néhou : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.1% de passoires F-G, prix moyen 1 530 €/m², 607 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 530 €
Moyenne locale : 1 530 €
125 840 €
Mutations : 90
-124 € / m²
Env. -12 409 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 260 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |