Expert en rénovation énergétique à Lieusaint (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lieusaint (Manche). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
301
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lieusaint affiche un prix moyen de 1624 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lieusaint est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2248 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 983 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.3%) — ventilation essentielle, 1154 mm de precipitations annuelles. Avec 2248 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lieusaint compte 301 batiments recenses dont 26 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lieusaint se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1154 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lieusaint est de 1624 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Lieusaint. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Les proprietaires de Lieusaint (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lieusaint (prix median 1624 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lieusaint (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
400
Code postal
50700
Code INSEE
50270
Département
50
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Lieusaint a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lieusaint avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lieusaint (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 400 habitants de Lieusaint et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lieusaint.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 624 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lieusaint : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Lieusaint — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Lieusaint — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 624 €/m² à Lieusaint)
Lieusaint (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 248 DJU chaud, 1154 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 11 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lieusaint.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lieusaint.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 624 €
Moyenne locale : 1 624 €
171 587 €
Mutations : 70
1 422 € / m²
Env. 142 166 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 88%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 624 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 467 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 248 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |