Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-Sur-Brecey (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-Sur-Brecey (Manche). Consommation locale de 412 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
412
kWh/m²/an moy.
189
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Loges-sur-Brécey affiche un prix moyen de 924 EUR/m2 sur 26 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Loges-sur-Brécey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2372 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (83.0%) — ventilation essentielle, 1083 mm de precipitations annuelles. Avec 2372 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Les Loges-sur-Brécey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2372 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1083 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Loges-sur-Brécey est de 924 EUR/m2 base sur 26 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Les Loges-sur-Brécey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
Les proprietaires de Les Loges-sur-Brécey (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Loges-sur-Brécey (prix median 924 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 231 EUR/m2 soit 11 120 a 18 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Loges-sur-Brécey (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
117
Code postal
—
Code INSEE
50275
Département
50
Conso. actuelle 412 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 40% de passoires énergétiques, Les Loges-sur-Brécey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Loges-sur-Brécey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Loges-sur-Brécey (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 117 habitants de Les Loges-sur-Brécey et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Loges-sur-Brécey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 924 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Loges-sur-Brécey : 412 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Les Loges-sur-Brécey, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Les Loges-sur-Brécey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 412 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Les Loges-sur-Brécey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 412 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 256 €/an d’économie pour 100 m²
Les Loges-sur-Brécey (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 372 DJU chaud, 1083 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Loges-sur-Brécey.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Loges-sur-Brécey.
412 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
412 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Les Loges-sur-Brécey
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
5 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
894 €
Moyenne locale : 894 €
87 747 €
Mutations : 28
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
5 diagnostics analysés
412 kWhEP/m²
273 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 367 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |