Expert en rénovation énergétique à Coulouvray-Boisbenatre (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulouvray-Boisbenatre (Manche). Avec 41.1% de passoires énergétiques, Coulouvray-Boisbenatre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
324
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Coulouvray-Boisbenâtre, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulouvray-Boisbenâtre affiche un prix moyen de 1014 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulouvray-Boisbenâtre compte 771 batiments recenses dont 56 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Coulouvray-Boisbenâtre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coulouvray-Boisbenâtre est considerable. La consommation moyenne de 324 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulouvray-Boisbenâtre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2493 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1115 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1306 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coulouvray-Boisbenâtre est de 1014 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Coulouvray-Boisbenâtre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 41.1% de passoires energetiques (23 logements) Coulouvray-Boisbenâtre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulouvray-Boisbenâtre (prix median 1014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 254 EUR/m2 soit 12 160 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulouvray-Boisbenâtre (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulouvray-Boisbenâtre, 41.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
529
Code postal
50670
Code INSEE
50144
Département
50
324 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Coulouvray-Boisbenâtre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Coulouvray-Boisbenâtre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulouvray-Boisbenâtre (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 529 habitants de Coulouvray-Boisbenâtre et communes voisines du Manche.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulouvray-Boisbenâtre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 014 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coulouvray-Boisbenâtre : 324 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Coulouvray-Boisbenâtre, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Coulouvray-Boisbenâtre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 324 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Coulouvray-Boisbenâtre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 324 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 672 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 014 €/m² à Coulouvray-Boisbenâtre)
Coulouvray-Boisbenâtre (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 493 DJU chaud, 1115 mm de précipitations/an, 1 306 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 20 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Coulouvray-Boisbenâtre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Coulouvray-Boisbenâtre. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (25%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
14 logements classés G à Coulouvray-Boisbenâtre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Coulouvray-Boisbenâtre devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Coulouvray-Boisbenâtre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulouvray-Boisbenâtre.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coulouvray-Boisbenâtre
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coulouvray-Boisbenâtre : Consommation moyenne de 324 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.1% de passoires F-G, prix moyen 1 014 €/m², 529 habitants.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
324 kWhEP/m²
237 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
988 €
Moyenne locale : 988 €
71 760 €
Mutations : 169
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 478 DJU | 2 245 DJU | 2 420 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |