Expert en rénovation énergétique à Le-Guislain (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Guislain (Manche). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
159
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Guislain affiche un prix moyen de 944 EUR/m2 sur 30 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Guislain est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2363 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.8%) — ventilation essentielle, 1094 mm de precipitations annuelles. Avec 2363 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le Guislain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1094 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Guislain est de 944 EUR/m2 base sur 30 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Le Guislain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Les proprietaires de Le Guislain (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Guislain (prix median 944 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 236 EUR/m2 soit 11 360 a 18 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Guislain (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
260 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Le Guislain
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
139
Code postal
50410
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Le Guislain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Guislain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Guislain : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Guislain, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Le Guislain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Guislain.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
8 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50225
Département
50
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Guislain (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 139 habitants de Le Guislain et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Guislain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 944 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Le Guislain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m²
Le Guislain (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 1094 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Guislain.
Tempéré
Expertise
Manche
Profil énergétique local
8 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
895 €
Moyenne locale : 895 €
98 767 €
Mutations : 34
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 331 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,18 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 59 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 331 DJU | 2 245 DJU | 2 420 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).