Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Canisy ?

Sur 140 batiments diagnostiques a Canisy, la classe DPE la plus representee est D. 10.7% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Canisy ?

A Canisy, le prix immobilier moyen est de 1338 EUR/m2 (18% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 66 et 200 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Canisy, un logement de 80 m2 depense environ 1805 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Canisy ?

Le prix moyen a Canisy est de 1338 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 230 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Canisy ?

Canisy est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2295 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 1136 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2295 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Canisy

Manche • Intervention prioritaire

Population

1 723

Code postal

50750

Code INSEE

50095

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

226 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Canisy

140 DPE

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Indicateurs clés à Canisy

10.7% de passoires energetiques a Canisy

Sur 140 batiments diagnostiques a Canisy, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1338 EUR/m2 a Canisy

Le marche immobilier a Canisy affiche un prix moyen de 1338 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Canisy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Canisy

Le parc immobilier de Canisy compte 1 393 batiments recenses dont 140 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Canisy

Canisy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2295 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1074 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Canisy

Le prix median au m2 a Canisy est de 1338 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Canisy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Canisy

A Canisy 10.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Canisy (prix median 1338 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 334 EUR/m2 soit 16 080 a 26 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 226 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Canisy

Manche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 723 habitants de Canisy et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Canisy.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 338 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Canisy

Canisy : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Canisy, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Canisy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Canisy — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Canisy

Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 338 €/m² à Canisy)

Profil climatique Canisy

Canisy (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 295 DJU chaud, 1074 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Canisy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Canisy.

Sur les 140 bâtiments diagnostiqués à Canisy. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Canisy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Canisy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

43 logements

43 logements E à Canisy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Canisy.

Intelligence locale

Données à Canisy

140 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Canisy : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.7% de passoires F-G, prix moyen 1 338 €/m², 1 723 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Canisy

Les proprietaires a Canisy (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.