Expert en rénovation énergétique à Baubigny (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baubigny (Manche). Consommation locale de 298 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
298
kWh/m²/an moy.
240
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Baubigny affiche un prix moyen de 1920 EUR/m2 sur 29 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Baubigny est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2109 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1050 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.6%) — ventilation essentielle, 1006 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (82.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baubigny compte 240 batiments recenses dont 16 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Baubigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Baubigny est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Baubigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1006 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1050 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baubigny est de 1920 EUR/m2 base sur 29 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Baubigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
Les proprietaires de Baubigny (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baubigny (prix median 1920 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Baubigny (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
134
Code postal
50270
Code INSEE
50033
Département
50
298 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Baubigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Baubigny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Baubigny (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 134 habitants de Baubigny et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Baubigny.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Baubigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baubigny : 298 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Baubigny, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Baubigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 298 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Baubigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 298 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 204 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 920 €/m² à Baubigny)
Baubigny (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 050 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Baubigny.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baubigny.
298 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
298 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
298 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 858 €
Moyenne locale : 1 858 €
183 222 €
Mutations : 33
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 216 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |