Expert en rénovation énergétique à Vernoil-Le-Fourrier (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vernoil-Le-Fourrier (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Vernoil-le-Fourrier, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vernoil-le-Fourrier affiche un prix moyen de 1159 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vernoil-le-Fourrier compte 1 297 batiments recenses dont 116 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Vernoil-le-Fourrier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vernoil-le-Fourrier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vernoil-le-Fourrier est de 1159 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Vernoil-le-Fourrier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (25 logements) Vernoil-le-Fourrier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vernoil-le-Fourrier (prix median 1159 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vernoil-le-Fourrier (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vernoil-le-Fourrier, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 330
Code postal
49390
Code INSEE
49369
Département
49
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Vernoil-le-Fourrier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
116 bâtiments diagnostiqués à Vernoil-le-Fourrier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vernoil-le-Fourrier (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 330 habitants de Vernoil-le-Fourrier et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vernoil-le-Fourrier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 159 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vernoil-le-Fourrier : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vernoil-le-Fourrier, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Vernoil-le-Fourrier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vernoil-le-Fourrier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 159 €/m² à Vernoil-le-Fourrier)
Vernoil-le-Fourrier (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Vernoil-le-Fourrier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Vernoil-le-Fourrier. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
10 logements classés G à Vernoil-le-Fourrier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Vernoil-le-Fourrier devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Vernoil-le-Fourrier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vernoil-le-Fourrier.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vernoil-le-Fourrier
116 DPE
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vernoil-le-Fourrier : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 159 €/m², 1 330 habitants.
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 146 €
Moyenne locale : 1 143 €
116 814 €
Mutations : 249
443 € / m²
Env. 44 335 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 146 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (513 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 094 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |