Expert en rénovation énergétique à Mouliherne (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mouliherne (Maine-Et-Loire). Avec 38.5% de passoires énergétiques, Mouliherne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Mouliherne, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mouliherne affiche un prix moyen de 1012 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mouliherne compte 1 123 batiments recenses dont 91 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Mouliherne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mouliherne est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mouliherne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2092 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mouliherne est de 1012 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Mouliherne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 38.5% de passoires energetiques (35 logements) Mouliherne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mouliherne (prix median 1012 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 253 EUR/m2 soit 12 160 a 20 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mouliherne (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mouliherne, 38.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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38.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
800
Code postal
49390
Avec 38.5% de passoires énergétiques, Mouliherne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Mouliherne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mouliherne : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mouliherne, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Mouliherne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 38.5% de passoires énergétiques, Mouliherne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Mouliherne. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
15 logements classés G à Mouliherne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Mouliherne devront être rénovés d’ici 2028.
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mouliherne : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.5% de passoires F-G, prix moyen 1 012 €/m², 800 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
49221
Département
49
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Mouliherne (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 800 habitants de Mouliherne et communes voisines du Maine-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mouliherne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 012 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 291 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mouliherne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 012 €/m² à Mouliherne)
Mouliherne (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 092 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Mouliherne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mouliherne.
Tempéré
À Mouliherne
91 DPE
Marché immobilier
1 003 €
Moyenne locale : 1 002 €
111 727 €
Mutations : 247
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 088 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |