Expert en rénovation énergétique à La-Breille-Les-Pins (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Breille-Les-Pins (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a La Breille-les-Pins, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Breille-les-Pins affiche un prix moyen de 1291 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Breille-les-Pins compte 507 batiments recenses dont 54 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place La Breille-les-Pins parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Breille-les-Pins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Breille-les-Pins est de 1291 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a La Breille-les-Pins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
A La Breille-les-Pins 18.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Breille-les-Pins (prix median 1291 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Breille-les-Pins (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
617
Code postal
49390
Code INSEE
49045
Département
49
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Breille-les-Pins.
54 bâtiments diagnostiqués à La Breille-les-Pins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Breille-les-Pins (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 617 habitants de La Breille-les-Pins et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Breille-les-Pins.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 291 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Breille-les-Pins : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à La Breille-les-Pins, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à La Breille-les-Pins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Breille-les-Pins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 291 €/m² à La Breille-les-Pins)
La Breille-les-Pins (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Breille-les-Pins.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à La Breille-les-Pins. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
3 logements classés G à La Breille-les-Pins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Breille-les-Pins devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à La Breille-les-Pins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Breille-les-Pins.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Breille-les-Pins
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Breille-les-Pins : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.5% de passoires F-G, prix moyen 1 291 €/m², 617 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 291 €
Moyenne locale : 1 291 €
139 673 €
Mutations : 89
1 507 € / m²
Env. 150 748 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 117%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 138 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |