Expert en rénovation énergétique à Savennieres (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Savennieres (Maine-Et-Loire). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Savennieres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Savennières, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Savennières affiche un prix moyen de 2185 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Savennières compte 1 011 batiments recenses dont 108 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Savennières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Savennières est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Savennières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2046 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 711 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Savennières est de 2185 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Savennières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.
Avec 26.9% de passoires energetiques (29 logements) Savennières fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Savennières (prix median 2185 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 546 EUR/m2 soit 26 240 a 43 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Savennières (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Savennières, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 351
Code postal
49170
Code INSEE
49329
Département
49
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Savennières a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
108 bâtiments diagnostiqués à Savennières. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Savennières (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 351 habitants de Savennières et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Savennières.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Savennières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Savennières : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Savennières, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Savennières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Savennières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 185 €/m² à Savennières)
Savennières (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 046 DJU chaud, 711 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Savennières est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Savennières. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
11 logements classés G à Savennières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Savennières devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Savennières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Savennières.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Savennières
108 DPE
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Savennières : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 185 €/m², 1 351 habitants.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 169 €
Moyenne locale : 2 173 €
245 464 €
Mutations : 224
-96 € / m²
Env. -9 644 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 031 DJU | 2 062 DJU | 1 998 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |