Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Du-Fouilloux (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Du-Fouilloux (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
153
kWh/m²/an moy.
96
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-du-Fouilloux affiche un prix moyen de 2109 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-du-Fouilloux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2046 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux compte 1 077 batiments recenses dont 96 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. La consommation moyenne de 153 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Martin-du-Fouilloux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2046 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 711 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-du-Fouilloux est de 2109 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 316 EUR/m2 a Saint-Martin-du-Fouilloux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-du-Fouilloux (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-du-Fouilloux (prix median 2109 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 316 et 527 EUR/m2 soit 25 280 a 42 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-du-Fouilloux (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 693
Code postal
49170
Code INSEE
49306
Département
49
153 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-du-Fouilloux.
96 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Fouilloux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-du-Fouilloux (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 693 habitants de Saint-Martin-du-Fouilloux et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-du-Fouilloux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Martin-du-Fouilloux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-du-Fouilloux : 153 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Martin-du-Fouilloux, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Martin-du-Fouilloux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 153 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Martin-du-Fouilloux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 153 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 494 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 109 €/m² à Saint-Martin-du-Fouilloux)
Saint-Martin-du-Fouilloux (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 046 DJU chaud, 711 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Sur les 96 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Fouilloux. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (22%). Le parc est relativement performant : 38% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Saint-Martin-du-Fouilloux devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Martin-du-Fouilloux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-du-Fouilloux.
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Audit gratuit à Saint-Martin-du-Fouilloux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-du-Fouilloux
96 DPE
96 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-du-Fouilloux : Consommation moyenne de 153 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 109 €/m², 1 693 habitants.
Profil énergétique local
96 diagnostics analysés
153 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
9,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 088 €
Moyenne locale : 2 089 €
234 996 €
Mutations : 235
466 € / m²
Env. 46 585 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 039 DJU | 2 062 DJU | 1 998 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |