Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
210
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 210 batiments diagnostiques a Saint-Georges-sur-Loire, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-sur-Loire affiche un prix moyen de 1710 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-sur-Loire compte 2 265 batiments recenses dont 210 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1111 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-sur-Loire est de 1710 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Saint-Georges-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.
A Saint-Georges-sur-Loire 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-sur-Loire (prix median 1710 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 428 EUR/m2 soit 20 480 a 34 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-sur-Loire (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
3 787
Code postal
49170
Code INSEE
49283
Département
49
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-sur-Loire.
210 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-sur-Loire (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 787 habitants de Saint-Georges-sur-Loire et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-sur-Loire.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Georges-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Georges-sur-Loire : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Georges-sur-Loire, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Georges-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Georges-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 710 €/m² à Saint-Georges-sur-Loire)
Saint-Georges-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 111 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 21 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-sur-Loire.
Sur les 210 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-sur-Loire. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 33% en E-G.
12 logements classés G à Saint-Georges-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Georges-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Saint-Georges-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-sur-Loire.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Georges-sur-Loire
210 DPE
210 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Georges-sur-Loire : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 710 €/m², 3 787 habitants.
Marché immobilier
1 705 €
Moyenne locale : 1 706 €
188 992 €
Mutations : 530
329 € / m²
Env. 32 949 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Profil énergétique local
210 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 047 DJU | 2 062 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |