Expert en rénovation énergétique à Saint-Melaine-Sur-Aubance (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Melaine-Sur-Aubance (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
170
kWh/m²/an moy.
148
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Melaine-sur-Aubance affiche un prix moyen de 2244 EUR/m2 sur 227 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Melaine-sur-Aubance est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2028 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.0%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Melaine-sur-Aubance compte 1 404 batiments recenses dont 148 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Melaine-sur-Aubance se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2028 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 650 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2244 EUR/m2 base sur 227 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 336 EUR/m2 a Saint-Melaine-sur-Aubance. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Melaine-sur-Aubance (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Melaine-sur-Aubance (prix median 2244 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 337 et 561 EUR/m2 soit 26 960 a 44 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Melaine-sur-Aubance (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 209
Code postal
49610
Code INSEE
49308
Département
49
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Melaine-sur-Aubance.
148 bâtiments diagnostiqués à Saint-Melaine-sur-Aubance. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Melaine-sur-Aubance (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 209 habitants de Saint-Melaine-sur-Aubance et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Melaine-sur-Aubance.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Melaine-sur-Aubance : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Melaine-sur-Aubance : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Melaine-sur-Aubance, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Melaine-sur-Aubance — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 170 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Melaine-sur-Aubance — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 244 €/m² à Saint-Melaine-sur-Aubance)
Saint-Melaine-sur-Aubance (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 028 DJU chaud, 650 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Saint-Melaine-sur-Aubance. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 30% en A-B, 54% en C-D, 16% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Melaine-sur-Aubance concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Melaine-sur-Aubance devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Saint-Melaine-sur-Aubance seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Melaine-sur-Aubance
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Melaine-sur-Aubance
148 DPE
148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Melaine-sur-Aubance : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 244 €/m², 2 209 habitants.
Profil énergétique local
148 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
11,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 234 €
Moyenne locale : 2 235 €
287 714 €
Mutations : 294
-105 € / m²
Env. -10 519 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 015 DJU | 2 062 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |