Expert en rénovation énergétique à Murs-Erigne (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Murs-Erigne (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
430
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mûrs-Erigné affiche un prix moyen de 2209 EUR/m2 sur 674 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mûrs-Erigné compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 706 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Mûrs-Erigné est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1977 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mûrs-Erigné compte 3 315 batiments recenses dont 430 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mûrs-Erigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1977 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mûrs-Erigné est de 2209 EUR/m2 base sur 674 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Mûrs-Erigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 706 lots d'habitation, Mûrs-Erigné presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Mûrs-Erigné (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mûrs-Erigné (prix median 2209 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 552 EUR/m2 soit 26 480 a 44 160 EUR pour un 80 m2. Les 6 172 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Mûrs-Erigné 102 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 20 classes F (interdits en 2028), 74 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mûrs-Erigné. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mûrs-Erigné (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Mûrs-Erigné peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
6 172
Code postal
49610
Code INSEE
49223
Département
49
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mûrs-Erigné.
430 bâtiments diagnostiqués à Mûrs-Erigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mûrs-Erigné (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 172 habitants de Mûrs-Erigné et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mûrs-Erigné.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Mûrs-Erigné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mûrs-Erigné : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Mûrs-Erigné, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Mûrs-Erigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mûrs-Erigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 209 €/m² à Mûrs-Erigné)
Mûrs-Erigné (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 1 977 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 253 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 18 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mûrs-Erigné.
Sur les 430 bâtiments diagnostiqués à Mûrs-Erigné. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 64% en C-D, 24% en E-G.
8 logements classés G à Mûrs-Erigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Mûrs-Erigné devront être rénovés d’ici 2028.
74 logements E à Mûrs-Erigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mûrs-Erigné.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mûrs-Erigné
430 DPE
430 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mûrs-Erigné : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 2 209 €/m², 6 172 habitants.
Profil énergétique local
430 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 201 €
Moyenne locale : 2 200 €
272 685 €
Mutations : 977
-66 € / m²
Env. -6 630 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 023 DJU | 2 062 DJU | 1 998 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |