Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Rochefort-sur-Loire, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort-sur-Loire affiche un prix moyen de 1751 EUR/m2 sur 338 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-sur-Loire compte 1 726 batiments recenses dont 169 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Rochefort-sur-Loire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rochefort-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2000 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 645 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rochefort-sur-Loire est de 1751 EUR/m2 base sur 338 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 262 EUR/m2 a Rochefort-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 200 EUR.
Avec 23.7% de passoires energetiques (40 logements) Rochefort-sur-Loire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-sur-Loire (prix median 1751 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 263 et 438 EUR/m2 soit 21 040 a 35 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rochefort-sur-Loire (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rochefort-sur-Loire, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 332
Code postal
49190
Code INSEE
49259
Département
49
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Rochefort-sur-Loire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
169 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rochefort-sur-Loire (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 332 habitants de Rochefort-sur-Loire et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rochefort-sur-Loire.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Rochefort-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rochefort-sur-Loire : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Rochefort-sur-Loire, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Rochefort-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Rochefort-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 751 €/m² à Rochefort-sur-Loire)
Rochefort-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 000 DJU chaud, 645 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Rochefort-sur-Loire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-sur-Loire. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.
15 logements classés G à Rochefort-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Rochefort-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Rochefort-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochefort-sur-Loire.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rochefort-sur-Loire
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rochefort-sur-Loire : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 751 €/m², 2 332 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 746 €
Moyenne locale : 1 746 €
180 523 €
Mutations : 444
1 663 € / m²
Env. 166 263 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 95%.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 040 DJU | 2 062 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |