Expert en rénovation énergétique à Mazieres-En-Mauges (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mazieres-En-Mauges (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mazières-en-Mauges affiche un prix moyen de 1719 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mazières-en-Mauges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2183 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazières-en-Mauges compte 696 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. La consommation moyenne de 160 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Mazières-en-Mauges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2183 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 819 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazières-en-Mauges est de 1719 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Mazières-en-Mauges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Les proprietaires de Mazières-en-Mauges (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazières-en-Mauges (prix median 1719 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mazières-en-Mauges (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 257
Code postal
49280
Code INSEE
49195
Département
49
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mazières-en-Mauges.
65 bâtiments diagnostiqués à Mazières-en-Mauges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mazières-en-Mauges (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 257 habitants de Mazières-en-Mauges et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazières-en-Mauges.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 719 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mazières-en-Mauges : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mazières-en-Mauges, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Mazières-en-Mauges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mazières-en-Mauges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 719 €/m² à Mazières-en-Mauges)
Mazières-en-Mauges (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 183 DJU chaud, 819 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 23 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazières-en-Mauges.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Mazières-en-Mauges. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 22% en A-B, 62% en C-D, 17% en E-G.
1 logements classés G à Mazières-en-Mauges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Mazières-en-Mauges devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Mazières-en-Mauges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazières-en-Mauges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mazières-en-Mauges
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mazières-en-Mauges : Consommation moyenne de 161 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, prix moyen 1 719 €/m², 1 257 habitants.
Marché immobilier
1 719 €
Moyenne locale : 1 719 €
200 599 €
Mutations : 146
2 638 € / m²
Env. 263 802 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 153%.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
160 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 129 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |