Expert en rénovation énergétique à Maulevrier (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maulevrier (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
186
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 186 batiments diagnostiques a Maulévrier, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maulévrier affiche un prix moyen de 1544 EUR/m2 sur 312 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maulévrier compte 1 994 batiments recenses dont 186 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Maulévrier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2167 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maulévrier est de 1544 EUR/m2 base sur 312 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Maulévrier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
A Maulévrier 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maulévrier (prix median 1544 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maulévrier (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
3 206
Code postal
49360
Code INSEE
49192
Département
49
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maulévrier.
186 bâtiments diagnostiqués à Maulévrier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maulévrier (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 205 habitants de Maulévrier et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maulévrier.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Maulévrier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maulévrier : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Maulévrier, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Maulévrier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Maulévrier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 544 €/m² à Maulévrier)
Maulévrier (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 167 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maulévrier.
Sur les 186 bâtiments diagnostiqués à Maulévrier. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
7 logements classés G à Maulévrier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Maulévrier devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Maulévrier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maulévrier.
Votre projet commence ici
224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Maulévrier
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Maulévrier
186 DPE
186 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maulévrier : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 544 €/m², 3 205 habitants.
Profil énergétique local
186 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 529 €
Moyenne locale : 1 530 €
186 329 €
Mutations : 429
1 281 € / m²
Env. 128 071 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 131 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |