Expert en rénovation énergétique à Deneze-Sous-Doue (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Deneze-Sous-Doue (Maine-Et-Loire). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Deneze-Sous-Doue présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
425
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Dénezé-sous-Doué, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dénezé-sous-Doué affiche un prix moyen de 1344 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dénezé-sous-Doué compte 425 batiments recenses dont 36 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Dénezé-sous-Doué parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dénezé-sous-Doué est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dénezé-sous-Doué se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2080 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 659 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dénezé-sous-Doué est de 1344 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Dénezé-sous-Doué. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (12 logements) Dénezé-sous-Doué fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dénezé-sous-Doué (prix median 1344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dénezé-sous-Doué (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dénezé-sous-Doué, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
442
Code postal
49700
Code INSEE
49121
Département
49
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Dénezé-sous-Doué a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dénezé-sous-Doué avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dénezé-sous-Doué (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 442 habitants de Dénezé-sous-Doué et communes voisines du Maine-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dénezé-sous-Doué.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 344 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Dénezé-sous-Doué : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Dénezé-sous-Doué, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Dénezé-sous-Doué — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 301 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Dénezé-sous-Doué — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 344 €/m² à Dénezé-sous-Doué)
Dénezé-sous-Doué (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 080 DJU chaud, 659 mm de précipitations/an, 1 251 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Dénezé-sous-Doué est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Dénezé-sous-Doué. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (17%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
6 logements classés G à Dénezé-sous-Doué concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Dénezé-sous-Doué devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Dénezé-sous-Doué seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dénezé-sous-Doué.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Maine-et-Loire
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dénezé-sous-Doué : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 344 €/m², 442 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 245 €
Moyenne locale : 1 243 €
123 836 €
Mutations : 93
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 023 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |