Expert en rénovation énergétique à Tuffalun (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tuffalun (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
120
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 120 batiments diagnostiques a Tuffalun, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tuffalun affiche un prix moyen de 1585 EUR/m2 sur 233 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tuffalun compte 1 472 batiments recenses dont 120 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Tuffalun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tuffalun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2051 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 654 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tuffalun est de 1585 EUR/m2 base sur 233 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Tuffalun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
A Tuffalun 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tuffalun (prix median 1585 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 396 EUR/m2 soit 19 040 a 31 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tuffalun (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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246 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 734
Code postal
49700
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tuffalun.
120 bâtiments diagnostiqués à Tuffalun. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Tuffalun : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Tuffalun, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Tuffalun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tuffalun.
Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Tuffalun. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
14 logements classés G à Tuffalun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Tuffalun devront être rénovés d’ici 2028.
120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tuffalun : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, prix moyen 1 585 €/m², 1 734 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
49003
Département
49
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Tuffalun (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 734 habitants de Tuffalun et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tuffalun.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 585 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Tuffalun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 585 €/m² à Tuffalun)
Tuffalun (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 051 DJU chaud, 654 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
35 logements E à Tuffalun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tuffalun.
Tempéré
À Tuffalun
120 DPE
Profil énergétique local
120 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 566 €
Moyenne locale : 1 567 €
170 805 €
Mutations : 291
802 € / m²
Env. 80 214 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 037 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |