Combien coute une renovation energetique a Saint-Paul-Flaugnac ?

A Saint-Paul-Flaugnac, le prix immobilier moyen est de 1510 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 75 et 226 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an a Saint-Paul-Flaugnac, un logement de 80 m2 depense environ 1866 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Paul-Flaugnac ?

Le prix moyen a Saint-Paul-Flaugnac est de 1510 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2), base sur 106 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Paul-Flaugnac ?

Saint-Paul-Flaugnac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (1972 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 30 jours >30 degC, 1369 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Saint-Paul-Flaugnac

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Profil local

Vérifié

Saint-Paul-Flaugnac

Lot • Intervention prioritaire

Population

981

Code postal

46170

Code INSEE

46103

Département

Potentiel de réduction

-40%

233 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Paul-Flaugnac

56 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Paul-Flaugnac

23.2% de passoires energetiques a Saint-Paul-Flaugnac

Sur 56 batiments diagnostiques a Saint-Paul-Flaugnac, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1510 EUR/m2 a Saint-Paul-Flaugnac

Le marche immobilier a Saint-Paul-Flaugnac affiche un prix moyen de 1510 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Paul-Flaugnac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Paul-Flaugnac

Le parc immobilier de Saint-Paul-Flaugnac compte 1 200 batiments recenses dont 56 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Saint-Paul-Flaugnac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Paul-Flaugnac

Saint-Paul-Flaugnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1972 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 894 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Paul-Flaugnac

Le prix median au m2 a Saint-Paul-Flaugnac est de 1510 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Saint-Paul-Flaugnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Paul-Flaugnac

Avec 23.2% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Paul-Flaugnac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-Flaugnac (prix median 1510 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 378 EUR/m2 soit 18 080 a 30 240 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 23.2% de passoires énergétiques, Saint-Paul-Flaugnac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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56 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-Flaugnac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 233 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
23.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Paul-Flaugnac

Lot

Proximité

Intervention rapide pour les 981 habitants de Saint-Paul-Flaugnac et communes voisines du Lot.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul-Flaugnac.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 510 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Paul-Flaugnac

Saint-Paul-Flaugnac : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Saint-Paul-Flaugnac, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Saint-Paul-Flaugnac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Saint-Paul-Flaugnac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Paul-Flaugnac

Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 510 €/m² à Saint-Paul-Flaugnac)

Profil climatique Saint-Paul-Flaugnac

Saint-Paul-Flaugnac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 972 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Paul-Flaugnac

Avec 23.2% de passoires énergétiques, Saint-Paul-Flaugnac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-Flaugnac. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saint-Paul-Flaugnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Saint-Paul-Flaugnac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Saint-Paul-Flaugnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-Flaugnac.

Intelligence locale

Données à Saint-Paul-Flaugnac

56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Paul-Flaugnac : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.2% de passoires F-G, prix moyen 1 510 €/m², 981 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Paul-Flaugnac

Les proprietaires a Saint-Paul-Flaugnac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paul-Flaugnac, 23.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.