Expert en rénovation énergétique à Castelnau-Montratier (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castelnau-Montratier (Lot). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Castelnau-Montratier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
253
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Castelnau-Montratier, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Castelnau-Montratier affiche un prix moyen de 1544 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castelnau-Montratier compte 2 385 batiments recenses dont 107 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Castelnau-Montratier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Castelnau-Montratier est considerable. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Castelnau-Montratier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1972 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 894 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castelnau-Montratier est de 1544 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Castelnau-Montratier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 26.2% de passoires energetiques (28 logements) Castelnau-Montratier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castelnau-Montratier (prix median 1544 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Castelnau-Montratier (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Castelnau-Montratier, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
1 827
Code postal
46170
Code INSEE
46063
Département
46
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Castelnau-Montratier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
107 bâtiments diagnostiqués à Castelnau-Montratier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Castelnau-Montratier (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 827 habitants de Castelnau-Montratier et communes voisines du Lot.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Castelnau-Montratier.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Castelnau-Montratier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castelnau-Montratier : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Castelnau-Montratier, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Castelnau-Montratier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Castelnau-Montratier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 544 €/m² à Castelnau-Montratier)
Castelnau-Montratier (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 972 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Castelnau-Montratier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Castelnau-Montratier. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
8 logements classés G à Castelnau-Montratier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Castelnau-Montratier devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Castelnau-Montratier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castelnau-Montratier.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.2% de passoires à Castelnau-Montratier.
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26.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Castelnau-Montratier
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castelnau-Montratier : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 544 €/m², 1 827 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 534 €
Moyenne locale : 1 534 €
169 392 €
Mutations : 381
224 € / m²
Env. 22 421 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
70 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 889 DJU | 2 107 DJU | 1 958 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |