Expert en rénovation énergétique à Fontanes (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontanes (Lot). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
654
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Fontanes, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontanes affiche un prix moyen de 1474 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontanes compte 654 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fontanes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2007 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 908 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fontanes est de 1474 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Fontanes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
A Fontanes 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontanes (prix median 1474 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontanes (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
533
Code postal
46230
Code INSEE
46109
Département
46
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontanes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fontanes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontanes (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 532 habitants de Fontanes et communes voisines du Lot.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontanes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 474 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fontanes : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Fontanes, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Fontanes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Fontanes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 474 €/m² à Fontanes)
Fontanes (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 2 007 DJU chaud, 908 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontanes.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Fontanes. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
1 logements classés G à Fontanes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Fontanes devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Fontanes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontanes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fontanes : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, prix moyen 1 474 €/m², 532 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 460 €
Moyenne locale : 1 460 €
187 460 €
Mutations : 123
520 € / m²
Env. 52 031 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 460 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (727 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
70 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 954 DJU | 2 107 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |