Expert en rénovation énergétique à Luzech (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Luzech (Lot). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Luzech présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
251
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Luzech, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Luzech affiche un prix moyen de 1439 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Luzech compte 1 668 batiments recenses dont 132 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Luzech parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Luzech est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Luzech se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1983 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 931 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Luzech est de 1439 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Luzech. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (34 logements) Luzech fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Luzech (prix median 1439 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Luzech (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Luzech, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
1 758
Code postal
46140
Code INSEE
46182
Département
46
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Luzech a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
132 bâtiments diagnostiqués à Luzech. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Luzech (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 758 habitants de Luzech et communes voisines du Lot.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Luzech.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Luzech : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Luzech : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Luzech, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Luzech — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Luzech — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 439 €/m² à Luzech)
Luzech (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 983 DJU chaud, 931 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 26 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Luzech est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Luzech. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
13 logements classés G à Luzech concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Luzech devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Luzech seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Luzech.
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25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Luzech
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Luzech : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 439 €/m², 1 758 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 424 €
Moyenne locale : 1 424 €
177 839 €
Mutations : 354
-282 € / m²
Env. -28 193 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 424 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-234 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
70 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 970 DJU | 2 107 DJU | 1 933 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |