Expert en rénovation énergétique à Albas (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Albas (Lot). Avec 42.2% de passoires énergétiques, Albas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
773
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Albas, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Albas affiche un prix moyen de 1399 EUR/m2 sur 128 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Albas compte 773 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Albas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Albas est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Albas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2012 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Albas est de 1399 EUR/m2 base sur 128 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Albas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
Avec 42.2% de passoires energetiques (19 logements) Albas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Albas (prix median 1399 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Albas (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Albas, 42.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
529
Code postal
46140
Code INSEE
46001
Département
46
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Albas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Albas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Albas (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 529 habitants de Albas et communes voisines du Lot.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Albas.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 399 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Albas : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Albas, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Albas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 308 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Albas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 399 €/m² à Albas)
Albas (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 2 012 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Albas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Albas. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
8 logements classés G à Albas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Albas devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Albas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Albas.
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42.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Albas : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.2% de passoires F-G, prix moyen 1 399 €/m², 529 habitants.
Marché immobilier
1 348 €
Moyenne locale : 1 348 €
172 909 €
Mutations : 170
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
70 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 947 DJU | 2 107 DJU | 1 933 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |