Expert en rénovation énergétique à Girac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Girac (Lot). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
452
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Girac affiche un prix moyen de 1308 EUR/m2 sur 41 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Girac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2249 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de gel par an, 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle, 1016 mm de precipitations annuelles. Avec 2249 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Girac compte 452 batiments recenses dont 13 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Girac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2249 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 1016 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Girac est de 1308 EUR/m2 base sur 41 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Girac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Les proprietaires de Girac (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Girac (prix median 1308 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Girac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
353
Code postal
46130
Code INSEE
46123
Département
46
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Girac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Girac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Girac (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 353 habitants de Girac et communes voisines du Lot.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Girac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 308 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Girac : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Girac, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Girac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Girac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 308 €/m² à Girac)
Girac (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 249 DJU chaud, 1016 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 44 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Girac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Girac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
13 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
13 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
10,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 308 €
Moyenne locale : 1 308 €
129 593 €
Mutations : 46
788 € / m²
Env. 78 755 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 268 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |