Expert en rénovation énergétique à Gagnac-Sur-Cere (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gagnac-Sur-Cere (Lot). Avec 34.9% de passoires énergétiques, Gagnac-Sur-Cere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
899
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Gagnac-sur-Cère, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gagnac-sur-Cère affiche un prix moyen de 1399 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gagnac-sur-Cère compte 899 batiments recenses dont 43 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Gagnac-sur-Cère parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gagnac-sur-Cère est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gagnac-sur-Cère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2249 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 1016 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gagnac-sur-Cère est de 1399 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Gagnac-sur-Cère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
Avec 34.9% de passoires energetiques (15 logements) Gagnac-sur-Cère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gagnac-sur-Cère (prix median 1399 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gagnac-sur-Cère (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gagnac-sur-Cère, 34.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
657
Code postal
46130
Code INSEE
46117
Département
46
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Gagnac-sur-Cère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gagnac-sur-Cère avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gagnac-sur-Cère (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 657 habitants de Gagnac-sur-Cère et communes voisines du Lot.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gagnac-sur-Cère.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 399 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gagnac-sur-Cère : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Gagnac-sur-Cère, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Gagnac-sur-Cère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gagnac-sur-Cère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 399 €/m² à Gagnac-sur-Cère)
Gagnac-sur-Cère (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 249 DJU chaud, 1016 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 44 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Gagnac-sur-Cère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Gagnac-sur-Cère. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
7 logements classés G à Gagnac-sur-Cère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Gagnac-sur-Cère devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Gagnac-sur-Cère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gagnac-sur-Cère.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gagnac-sur-Cère : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.9% de passoires F-G, prix moyen 1 399 €/m², 657 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 303 €
Moyenne locale : 1 303 €
125 197 €
Mutations : 117
1 780 € / m²
Env. 178 039 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 137%.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 217 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 77 % | 77 % |