Expert en rénovation énergétique à Vianne (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vianne (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Vianne, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vianne affiche un prix moyen de 1168 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vianne compte 921 batiments recenses dont 105 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Vianne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vianne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vianne est de 1168 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Vianne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
A Vianne 18.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vianne (prix median 1168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vianne (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
980
Code postal
47230
Code INSEE
47318
Département
47
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vianne.
105 bâtiments diagnostiqués à Vianne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vianne (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 980 habitants de Vianne et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vianne.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vianne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vianne : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Vianne, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Vianne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vianne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 168 €/m² à Vianne)
Vianne (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 335 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vianne.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Vianne. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
2 logements classés G à Vianne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Vianne devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Vianne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vianne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vianne
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vianne : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 168 €/m², 980 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 163 €
Moyenne locale : 1 163 €
113 222 €
Mutations : 263
-20 € / m²
Env. -2 049 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 163 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-17 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 817 DJU | 1 818 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |