Expert en rénovation énergétique à Bruch (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bruch (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
678
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bruch affiche un prix moyen de 1115 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bruch est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1827 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1827 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bruch compte 678 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bruch se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1827 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bruch est de 1115 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Bruch. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Les proprietaires de Bruch (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bruch (prix median 1115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 279 EUR/m2 soit 13 360 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bruch (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
692
Code postal
47130
Code INSEE
47041
Département
47
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bruch.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bruch avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bruch (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 692 habitants de Bruch et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bruch.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bruch : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bruch : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Bruch, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Bruch — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bruch — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 115 €/m² à Bruch)
Bruch (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 14 DJU froid, 1 827 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 19 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bruch.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Bruch. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 39% en E-G.
1 logements classés G à Bruch concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Bruch devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Bruch seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bruch.
Votre projet commence ici
219 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Bruch
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bruch : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 115 €/m², 692 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 115 €
Moyenne locale : 1 115 €
117 814 €
Mutations : 116
-544 € / m²
Env. -54 425 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -49%.
69 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 805 DJU | 1 817 DJU | 1 818 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |