Expert en rénovation énergétique à Port-Sainte-Marie (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-Sainte-Marie (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Port-Sainte-Marie, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-Sainte-Marie affiche un prix moyen de 1077 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Sainte-Marie compte 1 431 batiments recenses dont 103 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Port-Sainte-Marie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-Sainte-Marie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1827 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 870 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Port-Sainte-Marie est de 1077 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Port-Sainte-Marie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
A Port-Sainte-Marie 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Sainte-Marie (prix median 1077 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 269 EUR/m2 soit 12 960 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Port-Sainte-Marie (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 846
Code postal
47130
Code INSEE
47210
Département
47
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-Sainte-Marie.
103 bâtiments diagnostiqués à Port-Sainte-Marie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Port-Sainte-Marie (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 846 habitants de Port-Sainte-Marie et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Port-Sainte-Marie.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Port-Sainte-Marie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-Sainte-Marie : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Port-Sainte-Marie, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Port-Sainte-Marie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Port-Sainte-Marie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 077 €/m² à Port-Sainte-Marie)
Port-Sainte-Marie (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 19 DJU froid, 1 827 DJU chaud, 870 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-Sainte-Marie.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Port-Sainte-Marie. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
7 logements classés G à Port-Sainte-Marie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Port-Sainte-Marie devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Port-Sainte-Marie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Sainte-Marie.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Port-Sainte-Marie
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-Sainte-Marie : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 077 €/m², 1 846 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 025 €
Moyenne locale : 1 026 €
119 229 €
Mutations : 331
1 070 € / m²
Env. 107 015 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 104%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 025 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 156 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 804 DJU | 1 817 DJU | 1 810 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |