Expert en rénovation énergétique à Montgaillard-En-Albret (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montgaillard-En-Albret (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
200
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montgaillard-en-Albret affiche un prix moyen de 841 EUR/m2 sur 21 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montgaillard-en-Albret est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montgaillard-en-Albret compte 200 batiments recenses dont 16 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Montgaillard-en-Albret parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montgaillard-en-Albret est considerable. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montgaillard-en-Albret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montgaillard-en-Albret est de 841 EUR/m2 base sur 21 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Montgaillard-en-Albret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Les proprietaires de Montgaillard-en-Albret (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montgaillard-en-Albret (prix median 841 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montgaillard-en-Albret (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
167
Code postal
47230
Code INSEE
47176
Département
47
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Montgaillard-en-Albret a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montgaillard-en-Albret avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montgaillard-en-Albret (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 167 habitants de Montgaillard-en-Albret et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montgaillard-en-Albret.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 841 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montgaillard-en-Albret : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Montgaillard-en-Albret, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Montgaillard-en-Albret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montgaillard-en-Albret — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Montgaillard-en-Albret (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 335 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montgaillard-en-Albret.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montgaillard-en-Albret.
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237 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montgaillard-en-Albret
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
701 €
Moyenne locale : 701 €
89 684 €
Mutations : 29
-252 € / m²
Env. -25 226 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -36%.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
69 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 791 DJU | 1 817 DJU | 1 818 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |