Expert en rénovation énergétique à Sainte-Bazeille (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Bazeille (Lot-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Sainte-Bazeille.
208
kWh/m²/an moy.
231
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 231 batiments diagnostiques a Sainte-Bazeille, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Bazeille affiche un prix moyen de 1369 EUR/m2 sur 375 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Bazeille compte 2 520 batiments recenses dont 231 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Bazeille se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1762 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1261 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Bazeille est de 1369 EUR/m2 base sur 375 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Sainte-Bazeille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
A Sainte-Bazeille 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Bazeille (prix median 1369 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sainte-Bazeille.
Les proprietaires a Sainte-Bazeille (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 183
Code postal
47180
Code INSEE
47233
Département
47
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Bazeille.
231 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Bazeille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sainte-Bazeille.
Intervention rapide pour les 3 183 habitants de Sainte-Bazeille et communes voisines du Lot-et-Garonne.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sainte-Bazeille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Bazeille : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 762 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 762 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Sainte-Bazeille
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 261 kWh/m² à Sainte-Bazeille — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 261 kWh/m² d’irradiance à Sainte-Bazeille — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 369 €/m² à Sainte-Bazeille)
Sainte-Bazeille (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 762 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 261 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 16 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Bazeille.
Sur les 231 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Bazeille. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 6% en A-B, 62% en C-D, 32% en E-G.
5 logements classés G à Sainte-Bazeille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Sainte-Bazeille devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Sainte-Bazeille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Bazeille.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Zone H3
Méditerranéen
À Sainte-Bazeille
231 DPE
231 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Bazeille : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 369 €/m², 3 183 habitants.
Profil énergétique local
231 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 342 €
Moyenne locale : 1 342 €
159 973 €
Mutations : 519
388 € / m²
Env. 38 791 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 766 DJU | 1 817 DJU | 1 740 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |