Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Beaupuy ?

Sur 101 batiments diagnostiques a Beaupuy, la classe DPE la plus representee est D. 5.0% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Beaupuy ?

A Beaupuy, le prix immobilier moyen est de 1688 EUR/m2 (23% au-dessus de la moyenne du Lot-et-Garonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 84 et 253 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Beaupuy ?

Le prix moyen a Beaupuy est de 1688 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2), base sur 222 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beaupuy ?

Beaupuy est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.4 degC (1784 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1260 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

101

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Beaupuy

Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire

Population

1 678

Code postal

47180

Code INSEE

47024

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

182 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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4.9/5

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Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Beaupuy

101 DPE

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Indicateurs clés à Beaupuy

Prix moyen : 1688 EUR/m2 a Beaupuy

Le marche immobilier a Beaupuy affiche un prix moyen de 1688 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.4 degC, 1784 DJU)

Beaupuy est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1784 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Beaupuy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Beaupuy

Le parc immobilier de Beaupuy compte 1 345 batiments recenses dont 101 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Beaupuy

Beaupuy se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1784 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 819 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Beaupuy

Le prix median au m2 a Beaupuy est de 1688 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Beaupuy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Beaupuy

Les proprietaires de Beaupuy (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaupuy (prix median 1688 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Beaupuy.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaupuy.

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101 bâtiments diagnostiqués à Beaupuy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Beaupuy.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (22 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1260 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Beaupuy

Lot-et-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 678 habitants de Beaupuy et communes voisines du Lot-et-Garonne.

Expertise zone H3

Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 688 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beaupuy

Beaupuy : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 784 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 784 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Beaupuy

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 260 kWh/m² à Beaupuy — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 260 kWh/m² d’irradiance à Beaupuy — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Beaupuy

Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 688 €/m² à Beaupuy)

Profil climatique Beaupuy

Beaupuy (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 784 DJU chaud, 819 mm de précipitations/an, 1 260 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 15 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beaupuy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaupuy.

Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Beaupuy. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 20% en A-B, 62% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Beaupuy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Beaupuy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Beaupuy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaupuy.

Intelligence locale

Données à Beaupuy

101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Beaupuy : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, prix moyen 1 688 €/m², 1 678 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beaupuy

Les proprietaires a Beaupuy (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.