Expert en rénovation énergétique à Saint-Pardoux-Isaac (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Pardoux-Isaac (Lot-Et-Garonne). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Pardoux-Isaac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Saint-Pardoux-Isaac, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pardoux-Isaac affiche un prix moyen de 1358 EUR/m2 sur 239 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pardoux-Isaac compte 1 115 batiments recenses dont 132 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Saint-Pardoux-Isaac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pardoux-Isaac est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pardoux-Isaac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1783 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 818 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Pardoux-Isaac est de 1358 EUR/m2 base sur 239 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Pardoux-Isaac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (35 logements) Saint-Pardoux-Isaac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pardoux-Isaac (prix median 1358 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Pardoux-Isaac.
Les proprietaires a Saint-Pardoux-Isaac (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Pardoux-Isaac, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 101
Code postal
47800
Code INSEE
47264
Département
47
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Pardoux-Isaac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pardoux-Isaac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Pardoux-Isaac.
Intervention rapide pour les 1 101 habitants de Saint-Pardoux-Isaac et communes voisines du Lot-et-Garonne.
Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 358 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Pardoux-Isaac : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 783 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 783 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Saint-Pardoux-Isaac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 260 kWh/m² à Saint-Pardoux-Isaac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 260 kWh/m² d’irradiance à Saint-Pardoux-Isaac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 358 €/m² à Saint-Pardoux-Isaac)
Saint-Pardoux-Isaac (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 783 DJU chaud, 818 mm de précipitations/an, 1 260 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 15 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Pardoux-Isaac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pardoux-Isaac. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Pardoux-Isaac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Saint-Pardoux-Isaac devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Saint-Pardoux-Isaac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pardoux-Isaac.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Pardoux-Isaac
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Pardoux-Isaac : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, prix moyen 1 358 €/m², 1 101 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
37,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 354 €
Moyenne locale : 1 352 €
130 271 €
Mutations : 299
1 693 € / m²
Env. 169 347 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 125%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 1 767 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |