Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Fougeres (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Fougeres (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
742
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Étienne-de-Fougères affiche un prix moyen de 1349 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Étienne-de-Fougères est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1835 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1238 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1835 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Fougères compte 742 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne-de-Fougères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1238 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-de-Fougères est de 1349 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Fougères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
Les proprietaires de Saint-Étienne-de-Fougères (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-de-Fougères (prix median 1349 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 337 EUR/m2 soit 16 160 a 26 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Étienne-de-Fougères (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
862
Code postal
47380
Code INSEE
47239
Département
47
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne-de-Fougères.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Étienne-de-Fougères avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-de-Fougères (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 862 habitants de Saint-Étienne-de-Fougères et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-de-Fougères.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 349 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Étienne-de-Fougères : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Saint-Étienne-de-Fougères, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Étienne-de-Fougères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Étienne-de-Fougères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 349 €/m² à Saint-Étienne-de-Fougères)
Saint-Étienne-de-Fougères (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 238 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 21 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-de-Fougères.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Fougères. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 11% en A-B, 62% en C-D, 27% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Étienne-de-Fougères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Étienne-de-Fougères devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Étienne-de-Fougères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-de-Fougères.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Étienne-de-Fougères : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.7% de passoires F-G, prix moyen 1 349 €/m², 862 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 326 €
Moyenne locale : 1 327 €
159 432 €
Mutations : 137
292 € / m²
Env. 29 225 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 326 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (312 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 822 DJU | 1 817 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |