Expert en rénovation énergétique à Monclar (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monclar (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Monclar, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monclar affiche un prix moyen de 1050 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monclar compte 903 batiments recenses dont 91 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Monclar se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1870 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monclar est de 1050 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Monclar. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
A Monclar 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monclar (prix median 1050 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 262 EUR/m2 soit 12 640 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monclar (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
898
Code postal
47380
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monclar.
91 bâtiments diagnostiqués à Monclar. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Monclar : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Monclar, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Monclar — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monclar.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Monclar. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 58% en C-D, 36% en E-G.
5 logements classés G à Monclar concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Monclar devront être rénovés d’ici 2028.
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Monclar : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, prix moyen 1 050 €/m², 898 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
47173
Département
47
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Monclar (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 898 habitants de Monclar et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monclar.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 050 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Monclar — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 050 €/m² à Monclar)
Monclar (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 16 DJU froid, 1 870 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 21 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à Monclar seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monclar.
Tempéré
À Monclar
91 DPE
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 009 €
Moyenne locale : 1 010 €
109 164 €
Mutations : 217
808 € / m²
Env. 80 811 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 009 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (868 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 810 DJU | 1 817 DJU | 1 813 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |