Expert en rénovation énergétique à Fongrave (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fongrave (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
606
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Fongrave, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fongrave affiche un prix moyen de 1344 EUR/m2 sur 114 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fongrave compte 606 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Fongrave parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fongrave se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1238 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fongrave est de 1344 EUR/m2 base sur 114 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Fongrave. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (8 logements) Fongrave fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fongrave (prix median 1344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fongrave (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fongrave, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
625
Code postal
47260
Code INSEE
47099
Département
47
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Fongrave a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fongrave avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fongrave (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 625 habitants de Fongrave et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fongrave.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 344 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fongrave : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Fongrave, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Fongrave — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fongrave — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 344 €/m² à Fongrave)
Fongrave (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 238 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 21 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Fongrave est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Fongrave. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 3% en A-B, 68% en C-D, 29% en E-G.
3 logements classés G à Fongrave concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Fongrave devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Fongrave seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fongrave.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fongrave : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 1 344 €/m², 625 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 344 €
Moyenne locale : 1 344 €
177 565 €
Mutations : 123
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 815 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,53 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j | 3,54 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 69 % | 68 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 817 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).