Expert en rénovation énergétique à Le-Mas-D-Agenais (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mas-D-Agenais (Lot-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Mas-D-Agenais.
223
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Le Mas-d'Agenais, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mas-d'Agenais affiche un prix moyen de 1026 EUR/m2 sur 194 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mas-d'Agenais compte 1 213 batiments recenses dont 108 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Mas-d'Agenais se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1756 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Mas-d'Agenais est de 1026 EUR/m2 base sur 194 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Le Mas-d'Agenais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
A Le Mas-d'Agenais 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mas-d'Agenais (prix median 1026 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 256 EUR/m2 soit 12 320 a 20 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Mas-d'Agenais.
Les proprietaires a Le Mas-d'Agenais (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 486
Code postal
47430
Code INSEE
47159
Département
47
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Mas-d'Agenais.
108 bâtiments diagnostiqués à Le Mas-d'Agenais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Mas-d'Agenais.
Intervention rapide pour les 1 486 habitants de Le Mas-d'Agenais et communes voisines du Lot-et-Garonne.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 026 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Mas-d'Agenais : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 756 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 756 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Le Mas-d'Agenais
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 270 kWh/m² à Le Mas-d'Agenais — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 270 kWh/m² d’irradiance à Le Mas-d'Agenais — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 026 €/m² à Le Mas-d'Agenais)
Le Mas-d'Agenais (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 19 DJU froid, 1 756 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 13 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mas-d'Agenais.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Le Mas-d'Agenais. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 36% en E-G.
2 logements classés G à Le Mas-d'Agenais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Mas-d'Agenais devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Le Mas-d'Agenais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mas-d'Agenais.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Mas-d'Agenais.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Le Mas-d'Agenais
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Mas-d'Agenais
108 DPE
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Mas-d'Agenais : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, prix moyen 1 026 €/m², 1 486 habitants.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 004 €
Moyenne locale : 1 003 €
110 813 €
Mutations : 255
104 € / m²
Env. 10 376 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 792 DJU | 1 817 DJU | 1 740 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |